안산지원 2025타경52647-1 시화엠티브이메가스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 8403만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.96㎡ (12.4평)

건물면적

57.24㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 862만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

시화엠티브이메가스퀘어 · 57.24㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2718-1 · 40.96㎡ (12.4평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본간까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 제3층 건물내 제2층 제201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외 및 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 각 각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2718-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1007m · 시화나래중학교
• 1133m · 시화나래초등학교
• 1214m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 69m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 71m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 119m · MTV수변공원 · 33
• 154m · MTV수변공원 · 33
• 213m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8403만

매각비용

126만

배당 가능액

8277만

소유자 잔여

4040만

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