안산지원 2025타경52648-1 마린프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7630만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.50㎡ (11.0평)

건물면적

84.24㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1763만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4995만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

마린프라자2 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-13 · 36.50㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

중OOOOOOO OOO

소유자

중OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬'북서측 인근에 위치하는 마린프라자Ⅱ 3층 310호 로서, 주위는 근린상가, 물놀이시설(웨이브파크), 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 시화호변 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층 310호로서 (사용승인일자 : 2022.10.19) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 일반음식점이고 현황 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로에 접하고 북동측 및 남동측으로 보행자도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15M~20M)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 중로2류(폭 15M~ 20M)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-22)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2703-13 3층310호 · 철근콘크리트구조 84.24㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

중OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층310호 · 철근콘크리트구조 84.24㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-13 마린프라자2 3층310호 · 철근콘크리트구조 84.24㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 시화나래중학교
• 1182m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1282m · 시화나래초등학교

버스

• 102m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 127m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 180m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 183m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 210m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7630만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7365만

소유자 잔여

1억 7365만

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