안산지원 2025타경52663-6 도시형생활주택주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.36㎡ (6.2평)

건물면적

20.83㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수전원2길

건물 · 대지권

건물

도시형생활주택주건축물제1동 · 20.83㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

정왕동 2793 · 20.36㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 도시형생활주택 주건축물 1동 201호 외 17호로 주위는 다세대주택, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 각호는 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 201호, 301호, 401호: 방, 욕실, 현관, 다용도실 202호, 302호, 402호: 방, 욕실, 현관, 다용도실, 발코니 203호, 303호, 403호: 방, 욕실, 현관, 발코니, 거실 겸 주방 204호~206호, 304호~306호, 404호~406호: 방, 욕실, 현관, 발코니로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비,개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형, 다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 북측으로 노폭 12~13미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-31)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-42)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 특별법>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층305호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층306호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층404호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층406호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층205호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 2층206호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

4

점유

1

- 1층 필로티 구조로 주차장으로 사용

경기도 시흥시 정왕동 2793 2층201호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 2층202호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 2층203호 · 철근콘크리트구조 31.15㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 2층205호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 2층206호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 3층301호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 3층303호 · 철근콘크리트구조 31.15㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 3층304호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 3층305호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 3층306호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 4층401호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 4층402호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.15㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 4층404호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 4층405호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 4층406호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

경기도 시흥시 정왕동 2793 2층204호 · 철근콘크리트구조 19.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

구OO

임차권자

중OO OOO

임차권자

함OO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OOOOO

임차인

QOOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOO

임차인

ZOOO OOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

임차인

황OO (OOOOO OOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택 (원룸형주택) 1층 11.34㎡ 2층 162.8㎡ 3층 162.8㎡ 4층 162.8㎡ 철근콘크리트구조 20.83㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 20.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1408m · 시화나래초등학교

버스

• 136m · MTV단독주택남측 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 151m · MTV단독주택남측 · 122, 33, 525, 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 151m · MTV단독주택(군자천) · 28
• 162m · MTV단독주택(군자천) · 28
• 389m · MTV단독주택입구 · 28, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2709만

매각비용

40만

배당 가능액

2669만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다