안산지원 2025타경52666-1 시티프론트561더파이브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 3985만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.98㎡ (2.1평)

건물면적

26.25㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더파이브 · 26.25㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-5 · 6.98㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 및 공원 등 이 혼재하는 상업지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(시흥 시청역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.06.02일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 6층 623호로서 외벽: 커튼월 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 화재탐지 및 방재설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남서측으로 노폭 약 20m, 15m, 12m 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한 구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 6층623호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 장현동 671-5 6층623호 · 철근콘크리트구조 26.25㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

기타

씨OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 6층623호 · 철근콘크리트구조 26.25㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 6층623호 · 철근콘크리트구조 26.25㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 장현초등학교 · 초등학교
• 887m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 986m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1015m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1045m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장곡중학교 · 중학교
• 1434m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한여울초등학교

버스

• 110m · 장현근린공원4 · 36
• 130m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 153m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 262m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 296m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3985만

매각비용

59만

배당 가능액

3925만

소유자 잔여

3925만

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