안산지원 2025타경52686-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1437만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

223.44㎡ (67.6평)

제시외면적

없음

보증금

2143만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9533만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 223.44㎡ (67.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 299-3 · 48.09㎡ (14.5평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 ‘배곧동행정복지센터’ 남서측에 위치하는 배곧로얄팰리스테크노1차주건축물 1동 8층 806호로 주위는 근린생활시설 아파트형 공장 대규모 아파트단지 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 중 8층 806호로 외 벽: 복합 판넬 마감 및 강화유리 마감 내 벽: 판넬 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트형 공장입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 시스템 에어컨 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 1종 2종 근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 대로 북동측으로 중로 남동측으로 소로인 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 8층 엘리베이터에서 내리면 맞은 편 벽면에 8층 각 호실 위

경기도 시흥시 배곧동 299-3 8층806호 · 철근콘크리트구조 223.44 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 · 철근콘크리트구조 223.44 ㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 · 철근콘크리트구조 223.44 ㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1437만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1115만

소유자 잔여

1억 8303만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다