안산지원 2025타경52697-1 나보나시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.79㎡ (5.7평)

건물면적

105.19㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 522만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로14번길

건물 · 대지권

건물

나보나시티 · 105.19㎡ (31.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

월곶동 991-28 · 18.79㎡ (5.7평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""월곶중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 숙박시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층~18층 건물내 제4층 제404호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2020.05.08) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 의료시설(한방병원:입원실 및 복도)로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 ‘사진용지’와 같이 4층 전체가 마음한방병원으로 사용중이며 기호(1,2)는 마음한방병원(입원실 및 복도)로 이용중인 것으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 해당 목적물 내 4층 전체(401호~410호)를 `마음

경기도 시흥시 월곶동 991-28 4층404호 · 철근콘크리트구조 105.19㎡

경기도 시흥시 월곶동 991-28 4층405호 · 철근콘크리트구조 109.00㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층404호 · 철근콘크리트구조 105.19㎡
• 26-09-17 · 경기도 시흥시 월곶동 991-28 나보나시티 4층404호 · 철근콘크리트구조 105.19㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 월곶중학교 · 중학교
• 419m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 520m · 월포초등학교 · 초등학교
• 969m · 고잔중학교 · 중학교
• 1090m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1171m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1358m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1491m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 1492m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 월곶역 · 1, 23, 32, 63, 99-2
• 101m · 월곶역 · 1, 23, 32, 34, 63
• 135m · 소래포구입구 · 1, 23, 27, 32, 63
• 152m · 풍림2단지 · 1, 23, 27, 32, 34, 63
• 279m · 풍림아파트 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

소유자 잔여

1억 2886만

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