안산지원 2025타경52700-1 시흥배곧신도시골드클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.42㎡ (13.7평)

건물면적

65.61㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

4276만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧4로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧신도시골드클래스 · 65.61㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 58 · 45.42㎡ (13.7평)

호

25층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.06.29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층건내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 열병합 지역난방설비, 주차창설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 2층

경기도 시흥시 배곧동 58 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.6078㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

손OO

교부권자

시OO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

박OO

채권자

손OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.6078㎡
• 26-08-13 · 경기도 시흥시 배곧동 58 시흥배곧신도시골드클래스 106동 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.6078㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 배곧중학교 · 중학교
• 240m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 291m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 720m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1137m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1248m · 함현고등학교 · 고등학교
• 1329m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1453m · 함현중학교 · 중학교

버스

• 112m · 배곧중학교 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 70
• 145m · 배곧중학교 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 70
• 220m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천
• 222m · 배곧고등학교.배곧도서관 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 60, 70
• 241m · 배곧고등학교.배곧도서관 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-28, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-28 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

소유자 잔여

1억 6614만

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