안산지원 2025타경52714-1 장한파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.05㎡ (10.3평)

건물면적

58.45㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

매화2로

건물 · 대지권

건물

장한파크빌 · 58.45㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

매화동 224-7 · 34.05㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파 트, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참 조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 224-7 장한파크빌 에이동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 5층

경기도 시흥시 매화동 224-7 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 58.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 매화동 224-7 장한파크빌 에이동 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 128.16㎡ 3층 128.16㎡ 4층 128.16㎡ 5층 128.16㎡ 옥탑층 15.86㎡ 철근콘크리트조 58.45㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 매화초등학교 · 초등학교
• 437m · 매화고등학교 · 고등학교
• 574m · 매화중학교 운동장
• 583m · 매화중학교 · 중학교

버스

• 156m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530
• 168m · 서능홍익아파트 · 37, 39, 530
• 242m · 금강1차아파트 · 37, 39, 530
• 335m · 매화고 · 37, 38, 39, 530
• 345m · 매화1통경로당 · 37, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-12, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

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