안산지원 2025타경52731-1 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.67㎡ (15.3평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

5230만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

해송십리로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 14 · 50.67㎡ (15.3평)

호

24층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧누리초등학교' 서측에 위치하며, 주위로 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2017.08.11) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 입구는 북동측 및 동측에 소재하며, 폭 약 18미터 아스팔트 포장도로에 접해 지하 주차장으로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 108동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 2개의

경기도 시흥시 배곧동 14 108동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 59.5476㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

서OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 108동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 97.2142㎡ 2층 324.047㎡ 3층 324.047㎡ 4층 324.047㎡ 5층 324.047㎡ 6층 324.047㎡ 7층 324.047㎡ 8층 324.047㎡ 9층 324.047㎡ 10층 324.047㎡ 11층 324.047㎡ 12층 324.047㎡ 13층 324.047㎡ 14층 324.047㎡ 15층 324.047㎡ 16층 324.047㎡ 17층 324.047㎡ 18층 324.047㎡ 19층 324.047㎡ 20층 324.047㎡ 21층 324.047㎡ 22층 324.047㎡ 23층 324.047㎡ 24층 324.047㎡ 철근콘크리트구조 59.5476㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 770m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 861m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 883m · 배곧중학교 · 중학교
• 900m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 961m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1005m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1131m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1165m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1284m · 월포초등학교 · 초등학교
• 1284m · 월곶중학교 · 중학교

버스

• 132m · 이지더원1차 · 3500, 60, 70, 99-2
• 264m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 301m · 배곧누리초.중흥S클래스 · 32, 3500, 60, 70, 99-2
• 307m · 정왕IC(미정차) · M6462, M6464
• 310m · 정왕IC(미정차) · 5300-1, 5500하남, 6770, 9201, M6405, M6450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

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