안산지원 2025타경52740-1 서촌마을영화하이닉스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.11㎡ (20.3평)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7684만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕대로143번길

건물 · 대지권

건물

서촌마을영화하이닉스아파트 · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정왕동 1870-3 · 67.11㎡ (20.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

휴OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재""시흥중학교""북측 인근에 위치하는 서촌마을 영화하이 닉스아파트로서, 부근은 대규모 아파트지대로 인근에 교육시설, 근린생활시설 및 공원이 소재하여 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경량철골 경사지붕 10층 중 9층 904호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 북동 및 남동측으로 대로에 접하고 북서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(보조간선도로) (접합), 소로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1870-3 서촌마을영화하이닉스아파트 102동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면 기준 4호 라인은 우

경기도 시흥시 정왕동 1870-3 102동 9층904호 · 철근콘크리트벽식조 84.30㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

남OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

휴OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 정왕동 1870-3 서촌마을영화하이닉스아파트 102동 9층904호 · 철근콘크리트벽식구조 경량철골 경사지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 400.76㎡ 2층 384.52㎡ 3층 384.52㎡ 4층 384.52㎡ 5층 384.52㎡ 6층 384.52㎡ 7층 384.52㎡ 8층 384.52㎡ 9층 384.52㎡ 10층 384.52㎡ 철근콘크리트벽식조 84.30㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 시흥중학교 · 중학교
• 185m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 519m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 545m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 669m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 684m · 송운중학교 · 중학교
• 752m · 서해중학교 · 중학교
• 771m · 서해초등학교 · 초등학교
• 792m · 송운초등학교 · 초등학교
• 933m · 군서고등학교 · 고등학교
• 1107m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1193m · 함현중학교 · 중학교

버스

• 41m · 영화아파트.삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
• 126m · 주공4단지 · 1, 125, 22, 55, 99-2
• 132m · 삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2
• 188m · 신우아파트 · 30-2
• 221m · 주공3단지입구 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4780만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4408만

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