안산지원 2025타경52750-1 시흥센트럴돔그랑트리캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7115만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.93㎡ (6.9평)

건물면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1711만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3090만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 28.39㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 605 · 22.93㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 '은계중학교' 남동측에 위치하며, 주위로 아파트, 학교, 공원, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제1143호로서, (사용승인일 : 2019.09.24) 규 모 : 지하2층, 지상3층 외 벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 운영에 필요한 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 제1종근린생활시설 및 판매시설, 문화집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 38미터, 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측 도로는 건물 지하주차장과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 시흥시 은행동 605번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 시흥시 은행동 605-1번지 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1143호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- # 3번 출구 계단을 올라오면

경기도 시흥시 은행동 605 1층1143호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1143호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1143호 · 철근콘크리트구조 28.39㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 은행고등학교 · 고등학교
• 256m · 은행고등학교 · 고등학교
• 278m · 은계중학교 · 중학교
• 313m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 373m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 478m · 은계초등학교 · 초등학교
• 702m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 765m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1092m · 소래중학교 · 중학교
• 1136m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1169m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1285m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 118m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 157m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 159m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 190m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-14, 송림새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-14 · 송림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7115만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6858만

소유자 잔여

1억 6858만

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