안산지원 2025타경52765-3 호반써밋 더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.30㎡ (17.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7670만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

호반써밋 더숲 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산현동 520 · 제3종일반주거지역 · 59.30㎡ (17.9평)

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 ""운흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.08.13일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층건내 1층 154호, 144호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마김 및 몰탈위 페인팅 등. 창호: 샤시창호 및 전면 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 열병합 지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측, 북동측 로폭 35m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층154호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층144호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 24층2404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1. 현재 일직 양갈비.꼬치구이라는 상호가 표시되어 있음

경기도 광명시 일직동 512 어반브릭스비동 1층154호 · 철골철근콘크리트구조 28.75㎡

경기도 광명시 일직동 512 어반브릭스비동 1층144호 · 철골철근콘크리트구조 43.11㎡

경기도 시흥시 산현동 520 603동 24층2404호 · 철근콘크리트구조 84.9600㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

김OO

소유자

최OO

임차권자

강OO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 24층2404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 지2층 95.4584㎡ 지1층 84.0844㎡ 1층 272.1784㎡ 2층 344.3779㎡ 3층 437.3324㎡ 4층 437.3324㎡ 5층 437.3324㎡ 6층 437.3324㎡ 7층 437.3324㎡ 8층 437.3324㎡ 9층 437.3324㎡ 10층 437.3324㎡ 11층 437.3324㎡ 12층 437.3324㎡ 13층 437.3324㎡ 14층 437.3324㎡ 15층 437.3324㎡ 16층 437.3324㎡ 17층 437.3324㎡ 18층 437.3324㎡ 19층 437.3324㎡ 20층 437.3324㎡ 21층 437.3324㎡ 22층 437.3324㎡ 23층 437.3324㎡ 24층 437.3324㎡ 철근콘크리트구조 84.9600㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 516m · 산현중학교
• 525m · 산현초등학교 · 초등학교
• 859m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1235m · 조남중학교 · 중학교
• 1335m · 조남초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 목감호반5차더숲 · 102, 30-2, 32, 5601
• 207m · 목감호반5차더숲 · 102, 30-2, 32, 5601
• 364m · 운흥초.포레하임 · 102, 30-2, 32, 5601
• 441m · 산현초.중정문 · 5601
• 456m · 운흥초.신안인스빌 · 102, 30-2, 32, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 600만

매각비용

609만

배당 가능액

3억 9991만

소유자 잔여

5925만

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