안산지원 2025타경52766-1 월곶3차풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.54㎡ (13.8평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7499만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로

건물 · 대지권

건물

월곶3차풍림아이원아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곶동 1016 · 제2종일반주거지역 · 45.54㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월포초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '월곶역'이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 301동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면에서 4호 라인은 우측

경기도 시흥시 월곶동 1016 301동 6층604호 · 철근콘크리트조 84.829㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

서OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 301동 6층604호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 662.490㎡ 2층 662.490㎡ 3층 662.490㎡ 4층 662.490㎡ 5층 652.410㎡ 6층 652.410㎡ 7층 652.410㎡ 8층 652.410㎡ 9층 652.410㎡ 10층 652.410㎡ 11층 652.410㎡ 12층 652.410㎡ 13층 652.410㎡ 14층 652.410㎡ 15층 652.410㎡ 철근콘크리트조 84.829㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 월포초등학교 · 초등학교
• 762m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 792m · 월곶중학교 · 중학교
• 990m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1417m · 고잔중학교 · 중학교
• 1426m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 해월교.월곶풍림3차 · 23, 32, 63, 99-2
• 99m · 풍림3단지정문 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, 99-2
• 105m · 해월교.월곶풍림3차 · 23, 32, 63, 99-2
• 177m · 월포초등학교 · 1, 23, 27, 32, 63, 790, 790B
• 189m · 월곶대교삼거리 · 3401, 5200, 7002고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

소유자 잔여

1416만

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