안산지원 2025타경52774-1 성도스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.39㎡ (9.2평)

건물면적

70.94㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

8924만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로21번길

건물 · 대지권

건물

성도스카이빌 · 70.94㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신천동 705-38 · 30.39㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교'남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 서해선 '신천역' 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 드라이비트 마감 임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외 및 북측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 705-38 성도스카이빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 4층에 위치하

경기도 시흥시 신천동 705-38 4층402호 · 철근콘크리트조 70.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 신천동 705-38 성도스카이빌 4층402호 · 철근콘크리트조 70.94㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 신천동 705-38 성도스카이빌 4층402호 · 철근콘크리트조 70.94㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 소래초등학교 · 초등학교
• 512m · 대흥중학교 · 중학교
• 611m · 도원초등학교 · 초등학교
• 691m · 대야초등학교 · 초등학교
• 828m · 신천초등학교 · 초등학교
• 914m · 신천고등학교 · 고등학교
• 941m · 신천중학교 · 중학교
• 1038m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1132m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1281m · 소래중학교 · 중학교
• 1286m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1363m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 94m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 145m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 163m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 172m · 시흥보건소 · 22, 31-7, 36, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

소유자 잔여

3027만

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