안산지원 2025타경52807-1 은계파크자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.95㎡ (14.2평)

건물면적

74.95㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 585만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

은계파크자이 · 74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 647 · 46.95㎡ (14.2평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""소래중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 18층 1803호로서(사용승인일:2020.12.03) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차장, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 607동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 18층

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 607동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 29층 공동주택(아파트) 1층 526.73㎡ 2층 503.70㎡ 3층 503.70㎡ 4층 503.70㎡ 5층 503.70㎡ 6층 503.70㎡ 7층 503.70㎡ 8층 503.70㎡ 9층 503.70㎡ 10층 503.70㎡ 11층 503.70㎡ 12층 503.70㎡ 13층 503.70㎡ 14층 503.70㎡ 15층 503.70㎡ 16층 503.70㎡ 17층 503.70㎡ 18층 503.70㎡ 19층 503.70㎡ 20층 503.70㎡ 21층 503.70㎡ 22층 503.70㎡ 23층 503.70㎡ 24층 503.70㎡ 25층 503.70㎡ 26층 503.70㎡ 27층 503.70㎡ 28층 503.70㎡ 29층 503.70㎡ 지1 122.75㎡ 철근콘크리트구조 74.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 소래중학교 · 중학교
• 379m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 424m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 438m · 소래고등학교 · 고등학교
• 555m · 은계중학교 · 중학교
• 555m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 683m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 698m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 736m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 815m · 은행고등학교 · 고등학교
• 817m · 은행고등학교 · 고등학교
• 845m · 시흥신일초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 은계파크자이정문.호반써밋 · 16, 27, 3201
• 140m · 은계일반상업지구 · 16, 27
• 181m · 은계일반상업지구 · 16, 27
• 193m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200
• 227m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-24, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-24 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3400만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2749만

소유자 잔여

3억 3552만

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