안산지원 2025타경52817-1 시화엠티브이보니타가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 9123만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.89㎡ (8.1평)

건물면적

37.49㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8626만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬중앙로

건물 · 대지권

건물

시화엠티브이보니타가 · 37.49㎡ (11.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

정왕동 2709 · 26.89㎡ (8.1평)

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 아파트 단지, 수변시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023.03.31일에 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 2층 232호로서 외벽: 치창 벽돌쌓기 마감 및 유리. 석재 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어그라스 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 에스컬레이트 시설, 화재 탐지 및 방재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로2류, 중로1류, 중로2류, 소로1류 와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2709번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 2709-4번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수 지역), 성장관리권역임. 2709-10번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역 (반월특수지역), 성장관리권역임. 2709-15번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3동 서쪽 승강기타서 2층에서 내려서 우측

경기도 시흥시 정왕동 2709 3동 2층232호 · 일반철골구조 37.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

인OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호 · 일반철골구조 37.49㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 2층232호 · 일반철골구조 37.49㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 한국공학대학교 · 대학교
• 699m · 시화나래중학교
• 809m · 시화나래초등학교

버스

• 62m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 92m · 보니타가 · 122, 525
• 190m · MTV파라곤센트럴 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 200m · MTV파라곤센트럴 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 236m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9123만

매각비용

136만

배당 가능액

8986만

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