안산지원 2025타경52819-1 서강아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.54㎡ (8.9평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9620만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로

건물 · 대지권

건물

서강아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대야동 564 · 29.54㎡ (8.9평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "" 대야초등학교"" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근생시설 등 주거지대로서 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건으로 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 19층중 4층 403호이며 외벽: 페인트 마감 창호: 하이삿시 유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문으로 인해 내부이용상태는 관찰하지 못하였으니 건축물현황도에 의하면 아파트로서 별첨 내부구조도를 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 인접도로와 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로및 중로에 접하며 포장상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 564 서강아파트 101동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 4층 2

경기도 시흥시 대야동 564 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 시흥시 대야동 564 서강아파트 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 대야동 564 서강아파트 101동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 은계초등학교 · 초등학교
• 422m · 대야초등학교 · 초등학교
• 448m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 580m · 은계중학교 · 중학교
• 691m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 781m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 790m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 828m · 은행고등학교 · 고등학교
• 833m · 은행고등학교 · 고등학교
• 917m · 소래고등학교 · 고등학교
• 922m · 대흥중학교 · 중학교
• 949m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 늘푸른벽산.서강2차 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 126m · 서해아파트 · 31
• 153m · 서해아파트 · 31
• 220m · 우성아파트.은행교회 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 225m · 벽산1차아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

소유자 잔여

2억 1926만

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