안산지원 2025타경52820-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.40㎡ (9.5평)

건물면적

49.37㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

49.37㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-47 · 31.40㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 통칭 삼성그랑 쥬테 제나동 제3층 제302호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 및 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 건부지(공동주택:도시형생활주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층 3

경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.37㎡
• 26-08-13 · 경기도 시흥시 은행동 327-47 나동 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.37㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 497m · 은계중학교 · 중학교
• 599m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 866m · 소래중학교 · 중학교
• 873m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1058m · 신천중학교 · 중학교
• 1095m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1171m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1248m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1357m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1404m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 258m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 361m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 424m · 찬우물마을 · 13, 31
• 457m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 8500만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8222만

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