경매 · 아파트
안산지원 2025타경52835-1 우남퍼스트빌
경기도 시흥시 능곡동 802 우남퍼스트빌 1403동 6층601호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 능곡동 802 우남퍼스트빌 1403동 6층601호
- 감정가
- 7억 6200만
- 최저가
- 5억 3340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 142.61㎡ (43.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3340만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 111.15㎡ (33.6평)
- 건물면적
- 142.61㎡ (43.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5334만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 469만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 시흥대로268번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우남퍼스트빌 · 142.61㎡ (43.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 능곡동 802 · 제2종일반주거지역 · 111.15㎡ (33.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '능곡중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 6층 601호로서 외벽: 석재 붙인 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로 개설되어 있으며 단지 주위로 중로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-09-12 | sd | 2025.10.01 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 802 우남퍼스트빌 1403동 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 6층 4세
경기도 시흥시 능곡동 802 1403동 6층601호 · 철근콘크리트구조 142.6106㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 시흥시 능곡동 802 우남퍼스트빌 1403동 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지하1층 1093.573㎡ 1층 479.4021㎡ 2층 628.6529㎡ 3층 628.6529㎡ 4층 628.6529㎡ 5층 628.6529㎡ 6층 628.6529㎡ 7층 628.6529㎡ 8층 628.6529㎡ 9층 624.7041㎡ 10층 543.0816㎡ 11층 469.1213㎡ 12층 469.1213㎡ 13층 469.1213㎡ 14층 453.4971㎡ 15층 207.1997㎡ 철근콘크리트구조 142.6106㎡
등기부등본
권리 75건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 능곡중학교
- 301m · 능곡초등학교
- 889m · 한여울초등학교
- 1020m · 승지초등학교 · 초등학교
- 1159m · 능곡고등학교 · 고등학교
버스
- 353m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
- 404m · 능곡초교 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
- 422m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-29 | 소유권보존 | 주식회사우남씨오알피 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-04 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-05-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-12-29 | 소유권이전 | 조○○ | 4억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-05-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1646만 | 말소 |
| 갑6 | 17-06-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-06-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1583만 | 말소 |
| 갑8 | 17-07-31 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 828만 | 말소 |
| 갑9 | 17-10-17 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-07-23 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-10-24 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2671만 | 말소 |
| 갑12 | 19-04-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-07-31 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-07-31 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-08-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-04-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한경파트너스대부 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-05-28 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-05-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2198만 | 말소 |
| 갑18 | 24-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 24-06-18 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2734만 | 말소 |
| 갑20 | 24-12-10 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-12-11 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-12-12 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-07-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-09-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을7 | 19-07-26 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사와우에셋대부 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 19-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사와우에셋대부 | 1500만 | 말소 |
| 을10 | 19-08-01 | 전세권설정 | 주식회사와우에셋대부 | 1000만 | 말소 |
| 을8-1 | 19-08-01 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 5억 4000만 | 말소 | |
| 을9-1 | 19-08-01 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을11 | 19-09-06 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 19-09-06 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 5억 4000만 | 말소 | |
| 을8-3 | 19-09-10 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을12 | 20-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사어니스트대부 | 2600만 | 말소 |
| 을9-2 | 21-01-22 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-4 | 21-01-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 21-01-22 | 8-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-01-22 | 8-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-5 | 21-01-22 | 8번근저당권이전 | 주식회사한경파트너스대부 | — | 말소 |
| 을8-6 | 21-01-22 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 5억 4000만 | 말소 | |
| 을15 | 21-01-22 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 21-01-22 | 9번근저당권이전 | 주식회사한경파트너스대부 | — | 말소 |
| 을9-4 | 21-01-22 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을8-7 | 21-01-29 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을16 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 6억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을18 | 21-05-07 | 8-7번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-05-07 | 8-6번질권, 9-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 21-05-07 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-05-07 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-05-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-05-07 | 전세권설정 | 스카이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을17-1 | 21-05-21 | 17번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을16-1 | 21-05-28 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 6억 2000만 | 말소 | |
| 을24 | 21-10-20 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 21-10-20 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을26 | 21-10-20 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-10-20 | 23번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 7억 5920만 | 말소 |
| 을28-1 | 21-10-20 | 28번근저당권부채권 근질권설정 | 7억 5920만 | 말소 | |
| 을29 | 22-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 7억 4640만 | 말소기준 |
| 을30 | 22-03-29 | 28-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을31 | 22-03-29 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3340만
- 매각비용
- 800만
- 배당 가능액
- 5억 2539만
- 소유자 잔여
- 5억 2539만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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