안산지원 2025타경52873-6 다온프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2393만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.90㎡ (12.1평)

건물면적

96.45㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

2239만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 1845만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계로

건물 · 대지권

건물

다온프라자 · 96.45㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대야동 646 · 39.90㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

유OOOOOOO

소유자

유OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진출입이 가능하며. 인근에 지하철역, 노선버스정류장이 위차하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호, 제305호, 제306호(사용승인일:2020.02.27)로서 외벽 : 페어글라스, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) : ""근린생활시설(의원)""이나 기준시점 현재 ""공실""임. 기호(3)~(6) : ""근린생활시설(의원)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형"" 토지로 ""근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약40미터, 북서측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층304호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층305호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1. 6개 호실 중 전면부 좌측에서 첫번 째 위치, 텅 비어 있음. - 목록2. 6개 호실 중 전면부 좌측에서 두번 째 위치, 텅 비어 있음. - 목록3

경기도 시흥시 대야동 646 3층301호 · 철근콘크리트구조 107.54㎡

경기도 시흥시 대야동 646 3층302호 · 철근콘크리트구조 121.32㎡

경기도 시흥시 대야동 646 3층303호 · 철근콘크리트구조 115㎡

경기도 시흥시 대야동 646 3층304호 · 철근콘크리트구조 151.51㎡

경기도 시흥시 대야동 646 3층305호 · 철근콘크리트구조 99.53㎡

경기도 시흥시 대야동 646 3층306호 · 철근콘크리트구조 96.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

유OOOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

추OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

나OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OOO OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

추OO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

유OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 소매점,의원 1층 855.98㎡ 1층 73.22㎡ 2층 836.82㎡ 3층 836.82㎡ 4층 723.95㎡ 5층 608.05㎡ 지하1층 1,203.38㎡ 지하2층 1,203.38㎡ 철근콘크리트구조 96.45㎡
• 26-09-03 · 경기도 시흥시 대야동 646 다온프라자 3층306호 · 철근콘크리트구조 96.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 은계초등학교 · 초등학교
• 575m · 은계중학교 · 중학교
• 615m · 대야초등학교 · 초등학교
• 927m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 992m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1036m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1037m · 대흥중학교 · 중학교
• 1040m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1045m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1202m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1225m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1407m · 소래고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · LH2단지후문 · 16, 23-2, 27, 500
• 90m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500
• 143m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500
• 198m · 화원 · 27, 3200
• 211m · 삼보아파트 · 27, 3201, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 성남중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2393만

매각비용

335만

배당 가능액

2억 2057만

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