안산지원 2025타경52875-1 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.21㎡ (17.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 698만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

장현순환로

건물 · 대지권

건물

시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장현동 636 · 57.21㎡ (17.3평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 1.2km 거리에 지하철 서해선 '시흥능곡역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층건 중 제1006동 제23층 제2301호로서, 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 지역난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 15m, 동측으로 약 5m 폭의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-10-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 636 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 1006동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 23층

경기도 시흥시 장현동 636 1006동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 84.9628㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 시흥시 장현동 636 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 1006동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 395.9665㎡ 2층 439.8329㎡ 3층 439.8329㎡ 4층 439.8329㎡ 5층 439.8329㎡ 6층 439.8329㎡ 7층 439.8329㎡ 8층 439.8329㎡ 9층 439.8329㎡ 10층 439.8329㎡ 11층 439.8329㎡ 12층 439.8329㎡ 13층 439.8329㎡ 14층 439.8329㎡ 15층 439.8329㎡ 16층 439.8329㎡ 17층 439.8329㎡ 18층 439.8329㎡ 19층 439.8329㎡ 20층 439.8329㎡ 21층 439.8329㎡ 22층 439.8329㎡ 23층 439.8329㎡ 24층 221.6972㎡ 철근콘크리트구조 84.9628㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 505m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 996m · 한여울초등학교
• 1339m · 장곡중학교 · 중학교
• 1432m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1460m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 349m · 시흥가온중사거리 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 383m · 시흥가온중사거리 · 32, 3300, 3301, 530, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-04, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-04 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8640만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8060만

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