안산지원 2025타경52886-1 한라비발디캠퍼스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.56㎡ (10.5평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3843만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5494만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스2차 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 245 · 34.56㎡ (10.5평)

호

40층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧한울초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 25층 2502호로서 (사용승인일:2018.02.23) 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측,서측,남측으로 폭 25m~40m 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역 (2016-11-30), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 25층2502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 25층

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

곽OO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 25층2502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 186.8212㎡ 2층 638.165㎡ 3층 638.165㎡ 4층 638.165㎡ 5층 638.165㎡ 6층 638.165㎡ 7층 638.165㎡ 8층 638.165㎡ 9층 638.165㎡ 10층 638.165㎡ 11층 638.165㎡ 12층 638.165㎡ 13층 638.165㎡ 14층 638.165㎡ 15층 638.165㎡ 16층 638.165㎡ 17층 638.165㎡ 18층 638.165㎡ 19층 638.165㎡ 20층 638.165㎡ 21층 638.165㎡ 22층 638.165㎡ 23층 638.165㎡ 24층 638.165㎡ 25층 638.165㎡ 26층 638.165㎡ 27층 638.165㎡ 28층 638.165㎡ 29층 638.165㎡ 30층 638.165㎡ 31층 638.165㎡ 32층 638.165㎡ 33층 638.165㎡ 34층 638.165㎡ 35층 638.165㎡ 36층 560.533㎡ 37층 560.533㎡ 38층 434.4507㎡ 39층 434.4507㎡ 40층 434.4507㎡ 철근콘크리트구조 84.8275㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 339m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 352m · 배곧해솔중학교
• 428m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 620m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 813m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1028m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1111m · 서해중학교 · 중학교
• 1112m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1329m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1449m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 151m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 158m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 167m · 한라비발디3차 · 123, 3500, 60, 62
• 184m · 한라비발디2차 · 123, 3500, 60, 62
• 292m · 이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8430만

매각비용

576만

배당 가능액

3억 7853만

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