안산지원 2025타경52895-1 대야역두산위브더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.84㎡ (6.9평)

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1181만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서해안로

건물 · 대지권

건물

대야역두산위브더파크 · 39.97㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대야동 694 · 22.84㎡ (6.9평)

호

20층

당사자

채권자

유OO

채무자

시OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

시OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 '시흥대야역(지하철 서해선)' 서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 시흥대야역(지하철 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 : 2021.07.22) 규 모 : 지상 20층 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기, 화재탐지시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 광평수 토지로 아파트 지대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 입구는 동측과 북측에 있으며, 각각 폭 약 17미터, 12미터 아스팔트 포장도로에 접하여 지하주차장과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 14층 4세대

경기도 시흥시 대야동 694 115동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 39.9741㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOO OOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

윤OO

임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

시OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 364.9344㎡ 2층 344.6296㎡ 3층 392.3659㎡ 4층 392.3659㎡ 5층 392.3659㎡ 6층 392.3659㎡ 7층 392.3659㎡ 8층 392.3659㎡ 9층 392.3659㎡ 10층 392.3659㎡ 11층 392.3659㎡ 12층 392.3659㎡ 13층 392.3659㎡ 14층 392.3659㎡ 15층 392.3659㎡ 16층 392.3659㎡ 17층 392.3659㎡ 18층 168.131㎡ 19층 168.131㎡ 20층 103.1262㎡ 철근콘크리트구조 39.9741㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 대야초등학교 · 초등학교
• 581m · 대흥중학교 · 중학교
• 882m · 은계초등학교 · 초등학교
• 891m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1101m · 은계중학교 · 중학교
• 1152m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1405m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1479m · 시흥은행중학교 · 중학교

버스

• 141m · 대야오거리입구 · 16
• 144m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 167m · 하대야동.대야두산위브더파크 · 31-7, 38, 61
• 170m · 대야오거리입구 · 16
• 237m · 청솔농원 · 31, 31-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-23, 에이피더퍼스트 주식회사)

→ 가압류(2023-08-23)가 현 소유자 취득일(2022-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-23 · 에이피더퍼스트 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

2374만

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