안산지원 2025타경52914-1 시흥 센트럴 푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.47㎡ (8.6평)

건물면적

106.93㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

6657만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5006만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

수인로3312번길

건물 · 대지권

건물

시흥 센트럴 푸르지오 · 106.93㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대야동 693 · 28.47㎡ (8.6평)

호

45층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동에 소재하는 '신천역' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 아파트 단지 남서측 인근에 신천역이 소재하고 있는 점과 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 43층 4304호로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 소화전, 난방, 승강기, 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로와 도로가 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 준주거지역(2013-10-29), 중심상업지역, 지구단위계획구역(2015-10-26), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-10-26)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계- 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 105동 43층4304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 43층

경기도 시흥시 대야동 693 105동 43층4304호 · 철근콘크리트구조 106.9313㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

교부권자

강OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권부질권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OO(OOO OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

압류권자

태OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 105동 43층4304호 · 철근콘크리트구조 106.9313㎡
• 26-08-25 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 105동 43층4304호 · 철근콘크리트구조 106.9313㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 소래고등학교 · 고등학교
• 612m · 소래초등학교 · 초등학교
• 645m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 729m · 신천초등학교 · 초등학교
• 762m · 소래중학교 · 중학교
• 770m · 대야초등학교 · 초등학교
• 826m · 신천중학교 · 중학교
• 829m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 915m · 대흥중학교 · 중학교
• 943m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 959m · 도원초등학교 · 초등학교
• 994m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 신천사거리 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 90m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 137m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 183m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 400m · 복음자리 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6570만

매각비용

998만

배당 가능액

6억 5571만

소유자 잔여

4571만

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