안산지원 2025타경52922-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.42㎡ (55.5평)

토지면적

117.40㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

3702만

담당계

11계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

183.42㎡ (55.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

대야동 467-7

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 및 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약3m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1988.06.04) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층~2층 : 다가구주택으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 지층은 공부상 '대피소'이나 현황'주택'으로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 467-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 시흥시 대야동 467-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지이며, 정확한 면적과 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록2. 건물의 지하

경기도 시흥시 대야동 467-7 · 117.4㎡

경기도 시흥시 대야동 467-7 · 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층 주택 1층 61.14㎡(주택) 2층 61.14㎡(주택) 지층 61.14㎡(대피소) (내역: 지층 철근콘크리트조, 1,2층 연와조)

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 대야동 467-7 · 대 117.4㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 대야동 467-7 · 대 117.4㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 대야동 467-7 · 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층 주택 1층 61.14㎡(주택) 2층 61.14㎡(주택) 지층 61.14㎡(대피소) (내역: 지층 철근콘크리트조, 1,2층 연와조)
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 대야동 467-7 · 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 2층 주택 1층 61.14㎡(주택) 2층 61.14㎡(주택) 지층 61.14㎡(대피소) (내역: 지층 철근콘크리트조, 1,2층 연와조)

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 대야초등학교 · 초등학교
• 473m · 대흥중학교 · 중학교
• 542m · 소래초등학교 · 초등학교
• 740m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 791m · 은계초등학교 · 초등학교
• 1012m · 은계중학교 · 중학교
• 1087m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1117m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1137m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1200m · 소래중학교 · 중학교
• 1217m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1222m · 도원초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 중앙산부인과 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 135m · 중앙산부인과 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 176m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 188m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 278m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-29, 동수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-29 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4994만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4769만

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