안산지원 2025타경52927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3697만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

건물면적

43.86㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 308만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

43.86㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

은행동 611-3 · 18.29㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 5층 중 1층 106호로서 외벽 : 석재 및 페어그라스 마감. 내벽 : 석고 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로와 접하고, 남동 측 및 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2021-04-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(8차 변경시 도시계획선 변경예정[한국토지주택공 사 인천광명시흥단지사업1부-5156(2019.09.09.)호])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04- 01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해 양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접 호수 107호의 임차인(신발 판매)이 본건에 물품 보관 중이나, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 611-3 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물 현황도 기준 오른쪽에서 두번 째 위치. - 106호 내부에는 신발 박스 등이 쌓여 있음.

경기도 시흥시 은행동 611-3 1층106호 · 철근콘크리트조 43.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

수OOOOOOOOOOO

임차인

고OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 은행동 611-3 1층106호 · 철근콘크리트조 43.86㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 은행동 611-3 1층106호 · 철근콘크리트조 43.86㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 은행고등학교 · 고등학교
• 98m · 은행고등학교 · 고등학교
• 192m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 302m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 480m · 은계중학교 · 중학교
• 604m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 660m · 은계초등학교 · 초등학교
• 777m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1000m · 소래중학교 · 중학교
• 1069m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1090m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1299m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 99m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 212m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 292m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 353m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-27, 수원지구원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-27 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3697만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3492만

소유자 잔여

1억 3492만

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