안산지원 2025타경52928-1 시화엠티브이메가스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 8773만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.99㎡ (10.9평)

건물면적

50.29㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3673만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

시화엠티브이메가스퀘어 · 50.29㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2718-1 · 35.99㎡ (10.9평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래초교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 중 제3층 제353호로서, (사용승인:2022.04.08) 외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건은 본다빈치뮤지엄 전시장 일부로 사용 중이었으며 현장 조사 시 영업을 하고 있지 않은 상태였으며, 임대인과 임차인 간 명도소송이 진행 중인 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행 시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층353호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 정면 기준 A

경기도 시흥시 정왕동 2718-1 3층353호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

임차인

주OOO OOOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층353호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층353호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1007m · 시화나래중학교
• 1133m · 시화나래초등학교
• 1214m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 69m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 71m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 119m · MTV수변공원 · 33
• 154m · MTV수변공원 · 33
• 213m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8773만

매각비용

131만

배당 가능액

8641만

소유자 잔여

8641만

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