안산지원 2025타경52938-1 매꼴마을동양덱스빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.53㎡ (10.7평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6696만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

인선길

건물 · 대지권

건물

매꼴마을동양덱스빌아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장곡동 804 · 35.53㎡ (10.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 '장곡고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 룰 위주로 근린생활시설, 공공시설 및 임야 등으로 형성된 아파트지대로서 제반여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1999.11.29.자로 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 전실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사된 토지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 804 매꼴마을동양덱스빌아파트 254동 17층1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 1호 라인

경기도 시흥시 장곡동 804 254동 17층1701호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOO(OO)(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO(OO)(OOOO OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOO(OO)(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 시흥시 장곡동 804 매꼴마을동양덱스빌아파트 254동 17층1701호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡
• 26-08-13 · 경기도 시흥시 장곡동 804 매꼴마을동양덱스빌아파트 254동 17층1701호 · 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 256m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 373m · 응곡 중학교 · 중학교
• 797m · 장곡중학교 · 중학교
• 802m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 갯골생태공원입구.동양덱스빌 · 102, 26-1, 32, 33, 63
• 232m · 삼성아파트 · 3300, 530, 61
• 237m · 장곡고등학교.숲속마을 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 274m · 장곡고등학교.숲속마을 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 418m · 삼익아파트 · 3300, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 주식회사한국투자저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 주식회사한국투자저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 160만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9857만

소유자 잔여

1억 9857만

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