안산지원 2025타경52969-1 한라비발디캠퍼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.97㎡ (10.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3836만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4374만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 243 · 33.97㎡ (10.3평)

호

40층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는등 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임. (후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로개설되어 있으며 아파트단지 주위로 광로 및 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 4층

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

시OO(OOO)

교부권자

시OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 467.3035㎡ 2층 689.7405㎡ 3층 689.7405㎡ 4층 689.7405㎡ 5층 689.7405㎡ 6층 689.7405㎡ 7층 689.7405㎡ 8층 689.7405㎡ 9층 689.7405㎡ 10층 689.7405㎡ 11층 689.7405㎡ 12층 689.7405㎡ 13층 689.7405㎡ 14층 689.7405㎡ 15층 689.7405㎡ 16층 689.7405㎡ 17층 689.7405㎡ 18층 689.7405㎡ 19층 689.7405㎡ 20층 689.7405㎡ 21층 689.7405㎡ 22층 689.7405㎡ 23층 689.7405㎡ 24층 689.7405㎡ 25층 689.7405㎡ 26층 689.7405㎡ 27층 689.7405㎡ 28층 689.7405㎡ 29층 689.7405㎡ 30층 689.7405㎡ 31층 689.7405㎡ 32층 689.7405㎡ 33층 689.7405㎡ 34층 596.6341㎡ 35층 596.6341㎡ 36층 680.2187㎡ 37층 659.487 38층 594.7013㎡ 39층 594.7013㎡ 40층 594.7013㎡ 철근콘크리트구조 84.9906㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 622m · 배곧해솔중학교
• 626m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 771m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1100m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1139m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1397m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1400m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 155m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 195m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 333m · 서울대시흥캠퍼스.한라1차 · 11-C, 3400, 5200, 63
• 341m · 한울공원 · 11-C, 3400, 5200, 63
• 372m · 배곧해솔중 · 60, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8360만

매각비용

575만

배당 가능액

3억 7784만

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