안산지원 2025타경52973-1 골든클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 305만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.90㎡ (13.0평)

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8948만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계로

건물 · 대지권

건물

골든클래스 · 100.80㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대야동 646-2 · 42.90㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""시흥대야역"" 동측 인근에 위치하는 골든클래스구분상가 4층 401호로서, 주위는 근린상가, 아파트, 공원 등으로 이루어진 대로변상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 (사용승인일자 : 2021.02.17) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

401호 : 사무실(상호 : SG E&C건설)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천정부착형 에어컨, 화재탐지 및 경보설비 등 설치 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건물이 소재하는 토지는 장방형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로에 접하고 남동측, 남서측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M~35M)(2021-04-01)(접합), 소로1류 (폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(국토해양부 제2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 646-2 골든클래스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건축물현황도 기준 4층 제일 우측에 위치. - 위 사무실을

경기도 시흥시 대야동 646-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 100.8㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

압류권자

시OO

임차인

에OOOOOO OOOO OOO OOO

임차인

에OOOOOOO OOOO OOO OOO

임차인

최OO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 646-2 골든클래스 4층401호 · 철근콘크리트구조 100.8㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 646-2 골든클래스 4층401호 · 철근콘크리트구조 100.8㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 은계초등학교 · 초등학교
• 484m · 은계중학교 · 중학교
• 635m · 대야초등학교 · 초등학교
• 864m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 903m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 945m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 948m · 은행고등학교 · 고등학교
• 953m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1084m · 대흥중학교 · 중학교
• 1122m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1247m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1347m · 소래고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · LH2단지후문 · 16, 23-2, 27, 500
• 120m · 삼보아파트 · 27, 3201, 500
• 169m · 은계2단지 · 16, 27, 3201, 500
• 179m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500
• 230m · 우성아파트.은행교회 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 파주연천축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 305만

매각비용

304만

배당 가능액

2억 1만

소유자 잔여

1억 7651만

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