안산지원 2025타경52981-1 아주4차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.51㎡ (9.8평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1691만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

도일로135번길

건물 · 대지권

건물

아주4차아파트 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거모동 1735-2 · 제3종일반주거지역 · 32.51㎡ (9.8평)

호

17층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

심OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 거모동에 소재하는 ‘군자초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 아주4차아파트 401동 1층 107호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 1층 107호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3,W.C.2개,거실,주방/식당,현관,다용도실,발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면

경기도 시흥시 거모동 1735-2 401동 1층107호 · 철근콘크리트조 84.465㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 시흥시 거모동 1735-2 아주4차아파트 401동 1층107호 · 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 17층 아파트 지층 3031.74㎡ 1층 756.105㎡ 2층 743.085㎡ 3층 743.085㎡ 4층 743.085㎡ 5층 743.085㎡ 6층 743.085㎡ 7층 743.085㎡ 8층 743.085㎡ 9층 743.085㎡ 10층 743.085㎡ 11층 743.085㎡ 12층 743.085㎡ 13층 743.085㎡ 14층 743.085㎡ 15층 743.085㎡ 16층 743.085㎡ 17층 743.085㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 35.46㎡ (내역:지층은 주차장,기계실, 대피소 1층 내지 17층은 아파트임) 철근콘크리트조 84.465㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 도일초등학교 · 초등학교
• 383m · 도일초등학교
• 416m · 군자초등학교 · 초등학교
• 556m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 1015m · 신길중학교 · 중학교
• 1073m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1107m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1140m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1300m · 신길고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 아주아파트.군자도서관 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
• 192m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76
• 198m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
• 245m · 군자중.군자디지털과학고 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
• 376m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

소유자 잔여

9120만

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