안산지원 2025타경53000-1 배곧두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.51㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2717만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

배곧두손지젤타워 · 45.51㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 206-3

호

6층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧라온초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층~지상17층 건물내 제1층 제에이111호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(빨래방)로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 토지의 대지사용권이 미정리된 상태로서,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조 규정에 따라 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며 거래관행상 전유부분과 대지사용권이 일체로 거래되고 있으므로, 향후 토지의 적정대지권이 정리될 것을 전제로 대지사용권을 포함하여 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 에이 111호는 현재 24시 빨래방으로 영업중이며, 1층 오피스텔 주출입구(공개공지 쪽) 우측 첫번 째 위치. - 에이 111호를 전부 임차하고 있다는 `정진국`에 의하면 상호는

경기도 시흥시 배곧동 206-3 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 45.5060㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

신OO

압류권자

시OO

임차인

정OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 45.5060㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 1층에이111호 · 철근콘크리트구조 45.5060㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 함현고등학교 · 고등학교
• 587m · 함현초등학교 · 초등학교
• 630m · 함현중학교 · 중학교
• 670m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 782m · 배곧중학교 · 중학교
• 831m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 911m · 송운초등학교 · 초등학교
• 924m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 974m · 송운중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1125m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1166m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 210m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 215m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 322m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 338m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-16, 중앙동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.05.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-16 · 중앙동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

소유자 잔여

1억 2471만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다