경매 · 아파트
안산지원 2025타경53009-1 동보아파트
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층101호
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 1억 8550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 722만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 94.70㎡ (28.6평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1855만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8648만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 정왕대로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동보아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1942-2 · 94.70㎡ (28.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 회OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOO OOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "" 서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공원 등으로 주거지대로서 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건에 차량접근이 용이하며, 단지 입구에 버스정류장이 소재하여 대중교통 접근성은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 10층 중 1층101호이며 외벽: 페인트마감 창호: 하이샷시 유리
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방3, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건의 개요 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 공동주택 아파트 부지로 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 광로와 대로에 접하며 포장상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건의 개요 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 1층
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 104동 1층101호 · 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 전세권자
- 남OOOOOOO
- 채권자
- 회OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층101호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 동보아파트 제104동 1층 411.44㎡ 2층 391.84㎡ 3층 391.84㎡ 4층 391.84㎡ 5층 391.84㎡ 6층 391.84㎡ 7층 391.84㎡ 8층 391.84㎡ 9층 391.84㎡ 10층 391.84㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.94㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 523m · 배곧해솔중학교
- 600m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 647m · 서해초등학교 · 초등학교
- 727m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
- 750m · 서해중학교 · 중학교
- 815m · 서해고등학교 · 고등학교
- 912m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
- 1072m · 서촌초등학교 · 초등학교
- 1074m · 정왕고등학교 · 고등학교
- 1221m · 송운초등학교 · 초등학교
- 1258m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
- 1280m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
버스
- 115m · 동보아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
- 136m · 동남아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B
- 206m · 계룡2단지 · 125, 22, 30-2, 55
- 215m · 대림아파트 · 125, 22, 30-2, 55
- 286m · 계룡2차아파트 · 99, 99-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 350,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-09-28 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-12-30 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 8950만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-27 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-02-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 21-10-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-11-10 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-08-18 | 강제경매개시결정 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 26-03-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-03-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-02 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-12-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을6 | 15-04-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-05-31 | 주택임차권 | 임○○ | 2억 | 말소 |
| 을8 | 19-02-28 | 근저당권설정 | 가재울새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 을9 | 19-03-11 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-11-10 | 전세권설정 | 남양건설주식회사 | 3억 5000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8550만
- 매각비용
- 278만
- 배당 가능액
- 1억 8271만
- 소유자 잔여
- 1억 8271만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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