안산지원 2025타경53017-1 월드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.23㎡ (18.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1315만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

옥구천동로

건물 · 대지권

건물

월드아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1873-3 · 제2종일반주거지역 · 62.23㎡ (18.8평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 '냉정초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '월드아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

광대로변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약800미터 지점에 오이도역(4호선,수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층건 내 5층 505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 옥내소화전 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 1873-3 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1873-3 월드아파트 101동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 5층 2세대 중 좌측 위

경기도 시흥시 정왕동 1873-3 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 59.935㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 시흥시 정왕동 1873-3 월드아파트 101동 5층505호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 10층 아파트 1층 439.41㎡ 2층 431.01㎡ 3층 431.01㎡ 4층 431.01㎡ 5층 431.01㎡ 6층 431.01㎡ 7층 431.01㎡ 8층 431.01㎡ 9층 431.01㎡ 10층 431.01㎡ 지층 428.10㎡ 철근콘크리트조 59.935㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 송운중학교 · 중학교
• 366m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 395m · 시흥중학교 · 중학교
• 443m · 송운초등학교 · 초등학교
• 464m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 488m · 서해중학교 · 중학교
• 560m · 서해초등학교 · 초등학교
• 716m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 784m · 서해고등학교 · 고등학교
• 842m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 961m · 함현중학교 · 중학교
• 1143m · 함현초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 월드아파트.월드사거리 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 121m · 주공3단지.월드사거리.월드아파트 · 1, 125, 22, 30-2, 55, 62, 70, 99-2
• 167m · 건영2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 167m · 영남2단지 · 1, 30-2, 70, 99-3
• 216m · 삼성한신아파트 · 1, 125, 22, 55, 62, 70, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8970만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8685만

소유자 잔여

2365만

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