경매 · 아파트
안산지원 2025타경53018-1 건영아파트
경기도 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 108동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 108동 1층104호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 1억 535만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.98㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 581만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.19㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1053만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7387만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 중심상가로
건물 · 대지권
- 건물
- 건영아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정왕동 1785-1 · 제2종일반주거지역 · 54.19㎡ (16.4평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 다세대주택, 각종 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제10층 건물 내 제1층 제104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-08 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 108동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 1층 4
경기도 시흥시 정왕동 1785-1 108동 1층104호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 경기도 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 108동 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 292.28㎡ 2층 282.52㎡ 3층 282.52㎡ 4층 282.52㎡ 5층 282.52㎡ 6층 282.52㎡ 7층 282.52㎡ 8층 282.52㎡ 9층 282.52㎡ 10층 282.52㎡ 지하층 282.52㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 정왕초등학교 · 초등학교
- 295m · 정왕중학교 · 중학교
- 517m · 시화초등학교 · 초등학교
- 688m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
- 711m · 군서미래국제학교 · 중학교
- 746m · 경기과학기술대학교 · 대학교
- 935m · 시화중학교 · 중학교
- 952m · 군서초등학교 · 초등학교
- 1077m · 한국공학대학교 · 대학교
- 1077m · 군서고등학교 · 고등학교
버스
- 102m · 건영1단지 · 21, 30-2
- 129m · 건영아파트 · 123, 22, 29, 55, 99
- 133m · 두산아파트 · 21, 30-2
- 140m · 건영1차아파트 · 123, 22, 29, 55, 99
- 249m · 두산아파트 · 29, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-11-24 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-10-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-02-03 | 가압류 | 우리캐피탈 주식회사 | 4296만 | 말소 |
| 갑6 | 09-07-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-08-10 | 소유권이전 | 모하마드리본 | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 12-06-13 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 14-04-03 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-04-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-06-08 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 520만 | 말소 |
| 갑10 | 20-06-17 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 20-06-25 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-01-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1612만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 905만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-11-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2730만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1440만 | 말소 |
| 을3 | 99-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 99-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 01-11-07 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 02-03-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 02-03-11 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 02-03-11 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 5720만 | 말소 |
| 을8 | 02-04-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 8775만 | 말소 |
| 을10 | 09-08-10 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사 | 1억 2480만 | 말소 |
| 을11 | 09-08-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-06-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 320만 | 말소 |
| 을14 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을15 | 14-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을17 | 14-04-03 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-04-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 14-12-12 | 15번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을18 | 20-06-25 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 450만 | 말소기준 |
| 을19-1 | 24-12-26 | 19번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 535만
- 매각비용
- 158만
- 배당 가능액
- 1억 376만
- 소유자 잔여
- 7858만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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