안산지원 2025타경53030-1 태산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.15㎡ (7.6평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 555만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

신현로38번길

건물 · 대지권

건물

태산아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

포동 13-3 · 25.15㎡ (7.6평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 ""서해선 신현역"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근 지하철역, 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건(사용승인: 1993.11.12) 내, 제12층 제1202호로, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방 및 거실, 화장실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 14m, 남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-12-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 12층 2개 세대 중 좌측 위치. - 등기사항증명서, 집합건축물대장, 전입세대확인서, 주민등록표 등본 등 공적 장부 자료에는 모

경기도 시흥시 포동 13-3 2동 12층1202호 · 철근콘크리트조 59.950㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 12층1202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 1160.44㎡ 2층 1136.78㎡ 3층 1136.78㎡ 4층 1136.78㎡ 5층 1136.78㎡ 6층 1136.78㎡ 7층 1136.78㎡ 8층 1136.78㎡ 9층 1136.78㎡ 10층 1136.78㎡ 11층 1136.78㎡ 12층 1136.78㎡ 13층 1136.78㎡ 14층 1136.78㎡ 15층 1136.78㎡ 16층 1136.78㎡ 17층 798.26㎡ 18층 798.26㎡ 19층 798.26㎡ 20층 290.48㎡ 지층 1127.06㎡ 철근콘크리트조 59.950㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 신현동주민센터 · 13, 31, 3200, 36, 37
• 250m · 태산아파트 · 13, 31, 3200, 36, 37
• 429m · 신현역 · 13, 31, 3200, 36, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-30, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-30 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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