안산지원 2025타경53031-2 지뜨프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 4458만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.88㎡ (4.5평)

건물면적

69.00㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9852만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬둘레길

건물 · 대지권

건물

지뜨프라자주건축물제1동 · 69.00㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2706-12 · 14.88㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 시화MTV거북섬내 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 6층 605호, 606호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설이며, 외벽에 노래방으로 표시되어 있으나 폐문 등으로 내부 이용상황은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이 2-19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 지뜨프라자 건물은 공실이 많은바, 수요성 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층605호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 출입문에 `똥광노래방` 표시 있음.

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 6층605호 · 철근콘크리트구조 66.000㎡

경기도 시흥시 정왕동 2706-12 6층606호 · 철근콘크리트구조 69.000㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

압류권자

시OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 위락시설,숙박시설 지2층 1463.61㎡ 지1층1414.21㎡ 1층 980.57㎡ 2층 1059.76㎡ 3층 1154.69㎡ 4층 1154.69㎡ 5층 1154.69㎡ 6층 1154.69㎡ 7층 1154.69㎡ 8층 1204.09㎡ 9층 1167.09㎡ 10층 796.53㎡ 철근콘크리트구조 69.000㎡
• 26-11-10 · 경기도 시흥시 정왕동 2706-12 지뜨프라자주건축물제1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 69.000㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1141m · 시화나래중학교
• 1267m · 시화나래초등학교
• 1308m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 81m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 95m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 136m · MTV수변공원 · 33
• 148m · MTV수변공원 · 33
• 159m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-25

배당

입찰가 (최저가)

4458만

매각비용

66만

배당 가능액

4391만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다