안산지원 2025타경53068-1 대명1차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.18㎡ (9.1평)

건물면적

74.16㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3835만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

동서로

건물 · 대지권

건물

대명1차아파트 · 74.16㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

목감동 242-9 · 30.18㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

주OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 "목감초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제8층 제811호로서, (사용승인일자 : 1990.12.15.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2021-05-07)(「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 ‘소규모주택정비사업’에 대한 해당 행위는 제외)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감동 242-9 대명1차아파트 8층811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 정면기준 우측라인(807호~813호)

경기도 시흥시 목감동 242-9 8층811호 · 철근콩크리트조 74.16㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 목감동 242-9 대명1차아파트 8층811호 · 철근콩크리트조 74.16㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 목감동 242-9 대명1차아파트 8층811호 · 철근콩크리트조 74.16㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 목감초등학교
• 430m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 733m · 조남초등학교 · 초등학교
• 845m · 조남중학교 · 중학교
• 1447m · 목감고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 목감도서관.대명아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 67m · 목감도서관.삼호가든아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 208m · 목감사거리.청도아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 259m · 목감사거리.농협 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 314m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-08, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-08 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

소유자 잔여

3938만

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