안산지원 2025타경53071-1 시흥배곧에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8200만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.78㎡ (17.2평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6820만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9567만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧3로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧에스케이뷰 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 135 · 56.78㎡ (17.2평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 각급학교 및 관공서, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류소가 소재하며 일반적인 대중 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 중 28층 2802호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. ※ 내부구조도는 일반적이고 표준적인 탐문조사에 의거한 바 실제와 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 135 시흥배곧에스케이뷰 701동 28층2802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 28층

경기도 시흥시 배곧동 135 701동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 84.8801㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 시흥시 배곧동 135 시흥배곧에스케이뷰 701동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 84.8801㎡
• 26-08-13 · 경기도 시흥시 배곧동 135 시흥배곧에스케이뷰 701동 28층2802호 · 철근콘크리트구조 84.8801㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 562m · 배곧중학교 · 중학교
• 717m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 760m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 984m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1148m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1152m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1390m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1469m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1490m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1493m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 184m · 배곧sk뷰.호반베르디움1차 · 11-A, 11-B, 11-C, 3400, 3401, 5200, 60, 63, 6502, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 214m · 배곧한울공원.두드림교 · 60, 70, 99-2
• 224m · 생명공원 · 11-A, 11-B, 11-C, 3400, 3401, 5200, 525, 60, 63, 6502, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 296m · 배곧한울공원.두드림교 · 3500, 60, 70, 99-2
• 364m · 배곧초등학교 · 3500, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8200만

매각비용

1023만

배당 가능액

6억 7177만

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