안산지원 2025타경53080-1 한라비발디캠퍼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.72㎡ (8.7평)

건물면적

71.87㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

3199만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스 · 71.87㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 243 · 28.72㎡ (8.7평)

호

38층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시되며, 북동측 근거리에 정왕IC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.08.23.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 펜트리, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 지하주차장설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 주 도로는 남동측으로 왕복 5차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 112동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층 2

경기도 시흥시 배곧동 243 112동 3층303호 · 철근콘크리트구조 71.8740㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

박OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 112동 3층303호 · 철근콘크리트구조 71.8740㎡
• 26-08-25 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 112동 3층303호 · 철근콘크리트구조 71.8740㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 501m · 배곧해솔중학교
• 510m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 742m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 997m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1132m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1279m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 177m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 200m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 251m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 289m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 328m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-27, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 가압류(2024-11-27)가 현 소유자 취득일(2021-10-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,898,500원 (낙찰가 319,900,000원 기준 · 배당 315,101,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-27 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1990만

매각비용

479만

배당 가능액

3억 1510만

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