안산지원 2025타경53114-1 한라비발디캠퍼스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.05㎡ (13.9평)

건물면적

113.02㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

5355만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 280만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스2차 · 113.02㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 245 · 46.05㎡ (13.9평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""한울초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 한라비발디캠퍼 스2차 제207동 제10층 제1005호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 건물 내 제10층 제1005호로 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 10층

경기도 시흥시 배곧동 245 207동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 113.0232㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 113.0232㎡
• 26-08-11 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 · 철근콘크리트구조 113.0232㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 354m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 367m · 배곧해솔중학교
• 436m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 620m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 826m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1026m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1126m · 서해중학교 · 중학교
• 1127m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1341m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1462m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 165m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 169m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 180m · 한라비발디3차 · 123, 3500, 60, 62
• 194m · 한라비발디2차 · 123, 3500, 60, 62
• 303m · 이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3550만

매각비용

803만

배당 가능액

5억 2746만

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