안산지원 2025타경53120-1 시흥6차푸르지오1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.36㎡ (15.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

죽율로

건물 · 대지권

건물

시흥6차푸르지오1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽율동 759 · 50.36㎡ (15.2평)

호

22층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 죽율동 소재 ""생금초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 중 제13층 제1303호로서, (사용승인:2014.07.30) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측, 남측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014 -02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 13층

경기도 시흥시 죽율동 759 117동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

LO OOOOOOOOO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-08-27 · 경기도 시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 생금초등학교
• 859m · 군서초등학교 · 초등학교
• 1015m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 1030m · 시화중학교 · 중학교
• 1399m · 시화초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 시흥푸르지오6차 · 1, 30, 5602, 7, 70
• 267m · 시흥푸르지오6차1단지후문 · 1, 30, 5602, 7
• 310m · 시흥푸르지오6차1단지후문 · 1, 30, 5602
• 441m · 오동마을로1(미정차) · 70
• 443m · 삼육주유소 · 1, 30, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

소유자 잔여

1190만

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