경매 · 상가
안산지원 2025타경53140-1 서영베니스스퀘어
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호
- 감정가
- 8억 4000만
- 최저가
- 2억 8812만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 48.85㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.81㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 48.85㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2881만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 9436만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 서울대학로278번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서영베니스스퀘어 · 48.85㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 204 · 16.81㎡ (5.1평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층~지상8층 건물내 제1층 제에이-19호 외 2개호로서, (사용승인일자 : 2017.12.15) 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1~3) : 공히 공실로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 운동시설 등 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭 약20m내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.08 이사불명 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.01 이사불명 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-44호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1. 베니스스퀘어 A2 공동출입구 좌측 첫번 째 위치. - 목록2. 차량진출입구 우측면
경기도 시흥시 배곧동 204 1층에이-19호 · 철근콘크리트구조 48.85㎡
경기도 시흥시 배곧동 204 1층씨-36호 · 철근콘크리트구조 32.02㎡
경기도 시흥시 배곧동 204 1층씨-44호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 엔젤컨설팅 (대표자 노○○) | A19호 | 5,000,000 | 2022.11.21.-2024.11.20. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 엘OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 압류권자
- 시OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO (OOO OOO)
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호 · 철근콘크리트구조 48.85㎡
- 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호 · 철근콘크리트구조 48.85㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 674m · 함현초등학교 · 초등학교
- 675m · 함현고등학교 · 고등학교
- 692m · 배곧고등학교 · 고등학교
- 696m · 함현중학교 · 중학교
- 725m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
- 784m · 배곧중학교 · 중학교
- 880m · 송운초등학교 · 초등학교
- 909m · 배곧초등학교 · 초등학교
- 956m · 송운중학교 · 중학교
- 964m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
- 1047m · 서해고등학교 · 고등학교
- 1120m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
버스
- 111m · 배곧상업지구 · 60, 70
- 128m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
- 160m · 배곧상업지구 · 60, 70
- 275m · 배곧파출소 · 60, 70
- 311m · 배곧파출소 · 60, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-18, 남양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-18 · 남양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-19 | 소유권보존 | 주식회사서영건설플러스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-12-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-05-31 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사서영건설플러스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-08-20 | 소유권이전 | 거성산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-08-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-07-18 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 거성산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-18 | 소유권이전 | 주식회사리치컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-02-06 | 가압류 | 오○○ | 3억 | 말소 |
| 갑9 | 23-04-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-05-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-07-20 | 임의경매개시결정 | 남양농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-07-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 4994만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-08-02 | 가압류 | 중소기업은행 | 2억 9776만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-09-12 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 3억 46만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-09-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 7134만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-09-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 9900만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-03-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-03-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-10-21 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-06-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-10-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑26 | 26-04-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-07-18 | 근저당권설정 | 남양농업협동조합 | 40억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을3 | 22-09-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-07-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-07-23 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8812만
- 매각비용
- 432만
- 배당 가능액
- 2억 8379만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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