안산지원 2025타경53140-2 서영베니스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-23 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.02㎡ (3.3평)

건물면적

32.02㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 9436만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

서영베니스스퀘어 · 32.02㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 204 · 11.02㎡ (3.3평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층~지상8층 건물내 제1층 제에이-19호 외 2개호로서, (사용승인일자 : 2017.12.15) 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3) : 공히 공실로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 운동시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약20m내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층에이-19호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-44호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1. 베니스스퀘어 A2 공동출입구 좌측 첫번 째 위치. - 목록2. 차량진출입구 우측면

경기도 시흥시 배곧동 204 1층에이-19호 · 철근콘크리트구조 48.85㎡

경기도 시흥시 배곧동 204 1층씨-36호 · 철근콘크리트구조 32.02㎡

경기도 시흥시 배곧동 204 1층씨-44호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

시OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

엘OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

시OO

압류권자

화OOOO

임차인

주OOO OOOOO (OOO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 8층 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설, 문화및집회시설 지2층 9730.06㎡ 지1층 9176.32㎡ 1층 6551.49㎡ 2층 7534.78㎡ 3층 7329.71㎡ 4층 7139.81㎡ 5층 4861.35㎡ 6층 4753.86㎡ 7층 4607.67㎡ 8층 2559.77㎡ 옥탑1층 73.96㎡ 철근콘크리트구조 32.02㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호 · 철근콘크리트구조 32.02㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 674m · 함현초등학교 · 초등학교
• 675m · 함현고등학교 · 고등학교
• 692m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 696m · 함현중학교 · 중학교
• 725m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 784m · 배곧중학교 · 중학교
• 880m · 송운초등학교 · 초등학교
• 909m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 956m · 송운중학교 · 중학교
• 964m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1047m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 111m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 128m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 160m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 배곧파출소 · 60, 70
• 311m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-18, 남양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-18 · 남양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

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