안산지원 2025타경53141-2 배곧두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-24 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 4850만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.74㎡ (3.2평)

건물면적

51.69㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 559만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

배곧두손지젤타워 · 51.69㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 206-3 · 10.74㎡ (3.2평)

호

6층

당사자

채권자

곡OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피 스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 2층 에이201호,에이202호로 (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 석재붙임마감 및 페인팅 마감등 내벽 : 페인팅마감등 창호 : 페어글라스 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 건축물 현황도 기준 A동 우측면 우측 첫번 째 위치

경기도 시흥시 배곧동 206-3 2층에이201호 · 철근콘크리트구조 68.4676㎡

경기도 시흥시 배곧동 206-3 2층에이202호 · 철근콘크리트구조 51.6864㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

곡OOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

곡OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔). 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 지6층 752.8793㎡ 지5층 3257.5375㎡ 지4층 3737.9702㎡ 지3층 3737.9702㎡ 지2층 3741.738㎡ 지1층 3666.7694㎡ 1층 2809.3115㎡ 2층 2854.8973㎡ 3층 1622.8361㎡ 4층 1622.8361㎡ 5층 1622.8361㎡ 6층 1622.8361㎡ 7층 1622.8361㎡ 8층 1622.8361㎡ 9층 1622.8361㎡ 10층 1622.8361㎡ 11층 1622.8361㎡ 12층 1622.8361㎡ 13층 1622.8361㎡ 14층 1622.8361㎡ 15층 1622.8361㎡ 16층 1622.8361㎡ 17층 1622.8361㎡ 철근콘크리트구조 51.6864㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이202호 · 철근콘크리트구조 51.6864㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 함현고등학교 · 고등학교
• 587m · 함현초등학교 · 초등학교
• 630m · 함현중학교 · 중학교
• 670m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 782m · 배곧중학교 · 중학교
• 831m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 911m · 송운초등학교 · 초등학교
• 924m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 974m · 송운중학교 · 중학교
• 1075m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1125m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1166m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 210m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 215m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 322m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 338m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 곡성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 곡성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4850만

매각비용

72만

배당 가능액

4777만

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