안산지원 2025타경53151-1 다인로얄팰리스배곧4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.23㎡ (2.2평)

건물면적

42.79㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스배곧4차 · 42.79㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 196-2 · 7.23㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재""배곧중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 대형마트 등이 소재하는 상업 및 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 904호로서 (사용승인일 : 2017.08.04) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 15미터 포장도로 접하며 남동측으로 폭 10미터의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 9층 승강기 내려서 우

경기도 시흥시 배곧동 196-2 9층904호 · 철근콘크리트구조 42.789㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 9층904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 제1종근린생활시설 지하4층 1421.281㎡ 지하3층 1443.435㎡ 지하2층 1353.118㎡ 지하1층 1443.435㎡ 1층 821.795㎡ 2층 921.175㎡ 3층 1132.125㎡ 4층 928.231㎡ 5층 928.231㎡ 6층 928.231㎡ 7층 928.231㎡ 8층 928.231㎡ 9층 928.231㎡ 10층 928.231㎡ 11층 928.231㎡ 12층 928.231㎡ 13층 928.231㎡ 14층 928.231㎡ 15층 928.231㎡ 철근콘크리트구조 42.789㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 595m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 628m · 배곧중학교 · 중학교
• 709m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 944m · 함현고등학교 · 고등학교
• 954m · 함현초등학교 · 초등학교
• 980m · 함현중학교 · 중학교
• 1056m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1067m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1164m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 132m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 164m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 167m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 177m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 302m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,293,350원 (낙찰가 78,890,000원 기준 · 배당 77,706,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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