안산지원 2025타경53190-1 진주마을풍림1차아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.18㎡ (20.9평)

건물면적

199.88㎡ (60.5평)

제시외면적

없음

보증금

4067만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶해안로

건물 · 대지권

건물

진주마을풍림1차아이원 · 199.88㎡ (60.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월곶동 1010-4 · 69.18㎡ (20.9평)

호

19층

당사자

채권자

성OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지의 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장 및 월곶역까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상 19층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2002.12.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨"내부구조도"참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등 을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, "공동주택(아파트) 건부지"등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내부도로를 통하여 북서측 및 남동측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간 선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 13-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등의 주택거래에 한함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이 용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므 로 귀 원의 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 11층

경기도 시흥시 월곶동 1010-4 107동 10층1001호 · 철근콘크리트벽식조 199.88㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

성OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 107동 10층1001호 · 철근콘크리트벽식조 박공지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 434.62㎡ 2층 434.62㎡ 3층 434.62㎡ 4층 432.38㎡ 5층 432.38㎡ 6층 432.38㎡ 7층 432.38㎡ 8층 432.38㎡ 9층 432.38㎡ 10층 432.38㎡ 11층 432.38㎡ 12층 432.38㎡ 13층 432.38㎡ 14층 432.38㎡ 15층 432.38㎡ 16층 432.38㎡ 17층 432.38㎡ 18층 432.38㎡ 19층 432.38㎡ 철근콘크리트벽식조 199.88㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 219m · 월곶중학교 · 중학교
• 594m · 월포초등학교 · 초등학교
• 785m · 고잔중학교 · 중학교
• 844m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 910m · 원동초등학교 · 초등학교
• 918m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1147m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1252m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1416m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 34, 63, 790, 790B, M6410
• 134m · 풍림1단지정문 · 27, 99-2
• 150m · 풍림아파트후문 · 1, 23, 32, 34, 63
• 154m · 풍림아파트상가 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, M6410
• 174m · 풍림아파트 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 670만

매각비용

610만

배당 가능액

4억 59만

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