안산지원 2025타경53203-1 성지타워1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.09㎡ (3.4평)

건물면적

49.81㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1479만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

성지타워1차 · 49.81㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 713-3 · 11.09㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 성지타워1차 내 13층 1301호로 외벽 : 석재 타일 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 난방, 승강기, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 공동주택 건부지로 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(경기도 시흥시 신천동 713-3) 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 건축물현황도 옥탑층에 제시외건물(본건 내부계단을 통해 접근하는 다락으로 추정)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기를 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 13층 4세대 중 좌

경기도 시흥시 신천동 713-3 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

수OOOOOOOO

압류권자

시OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.81㎡
• 26-09-22 · 경기도 시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 13층1301호 · 철근콘크리트구조 49.81㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 소래초등학교 · 초등학교
• 527m · 도원초등학교 · 초등학교
• 566m · 대흥중학교 · 중학교
• 775m · 대야초등학교 · 초등학교
• 776m · 신천초등학교 · 초등학교
• 840m · 신천고등학교 · 고등학교
• 888m · 신천중학교 · 중학교
• 1105m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1170m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1284m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1321m · 소래중학교 · 중학교
• 1446m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 101m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 127m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 152m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01
• 155m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-18, 주식회사일해농산)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-18 · 주식회사일해농산

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

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