안산지원 2025타경53206-1 시흥 센트럴 푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.62㎡ (6.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5495만 (최저가의 10%)

청구금액

5091만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

수인로3312번길

건물 · 대지권

건물

시흥 센트럴 푸르지오 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대야동 693 · 22.62㎡ (6.8평)

호

45층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신천역(서해선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 "" 신천역(서해선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이섀시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(아파트)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 부정형 토지로 ""공동주택(아파트)""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 준주거지역(2013-10-29), 중심상업지역, 지구단위계획구역(2015-10-26), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-10-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 106동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 9층 3

경기도 시흥시 대야동 693 106동 9층905호 · 철근콘크리트구조 84.941㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 106동 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 134.3168㎡ 2층 617.3568㎡ 3층 617.3568㎡ 4층 617.3568㎡ 5층 617.3568㎡ 6층 617.3568㎡ 7층 617.3568㎡ 8층 617.3568㎡ 9층 617.3568㎡ 10층 617.3568㎡ 11층 617.3568㎡ 12층 617.3568㎡ 13층 617.3568㎡ 14층 617.3568㎡ 15층 617.3568㎡ 16층 617.3568㎡ 17층 617.3568㎡ 18층 617.3568㎡ 19층 617.3568㎡ 20층 617.3568㎡ 21층 617.3568㎡ 22층 617.3568㎡ 23층 617.3568㎡ 24층 617.3568㎡ 25층 617.3568㎡ 26층 617.3568㎡ 27층 617.3568㎡ 28층 617.3568㎡ 29층 617.3568㎡ 30층 617.3568㎡ 31층 617.3568㎡ 32층 617.3568㎡ 33층 617.3568㎡ 34층 617.3568㎡ 35층 617.3568㎡ 36층 617.3568㎡ 37층 617.3568㎡ 38층 617.3568㎡ 39층 617.3568㎡ 40층 357.1004㎡ 41층 357.1004㎡ 42층 357.1004㎡ 43층 240.9873㎡ 44층 240.9873㎡ 45층 240.9873㎡ 철근콘크리트구조 84.941㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 563m · 소래고등학교 · 고등학교
• 641m · 소래초등학교 · 초등학교
• 689m · 대야초등학교 · 초등학교
• 709m · 소래중학교 · 중학교
• 845m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 855m · 신천초등학교 · 초등학교
• 881m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 901m · 대흥중학교 · 중학교
• 950m · 신천중학교 · 중학교
• 1011m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1057m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 185m · 신천사거리 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 208m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 215m · 신천역 · 13, 16, 31, 31-7, 3200, 3201, 38, 5200, 61
• 333m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4950만

매각비용

824만

배당 가능액

5억 4125만

소유자 잔여

2억 848만

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