안산지원 2025타경53213-1 예인센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.23㎡ (12.5평)

건물면적

75.28㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1610만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

문화마을로16번길

건물 · 대지권

건물

예인센스빌 · 75.28㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대야동 481-16 · 41.23㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 3층 301호로서 외벽 : 석재 및 인조석 붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며 도시가스 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 481-16 예인센스빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 3층

경기도 시흥시 대야동 481-16 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 481-16 예인센스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.28㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 대야동 481-16 예인센스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 대흥중학교 · 중학교
• 210m · 소래초등학교 · 초등학교
• 466m · 대야초등학교 · 초등학교
• 871m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1201m · 은계초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1276m · 신천중학교 · 중학교
• 1278m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1415m · 소래중학교 · 중학교
• 1421m · 은계중학교 · 중학교

버스

• 131m · 시흥보건소 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 144m · 대흥중학교 · 16
• 190m · 대흥중학교 · 16
• 202m · 시흥보건소 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 278m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

7945만

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